经济放缓？
？？ 新风行业逆势说不

　　几大城市严苛的限购政策
，，让z6com·尊龙凯时看到了经济增长想要摆脱房地产捆绑的决心
。。然而在一季度经济实现“开门红”之后
，，，实体经济的脚步还是稍显沉重
。。。。近期亮相的2800多家上市公司年报显示，，，，企业盈利仍较弱。。同时，，一季度民间投资增速(5.7%)仅为全社会投资增速(10.7%)的一半、、
、国企投资增速(22%)的1/4，，实体投资积极性很低，
，，经济还没有步入良性循环、、
、、自我复苏的阶段。。。。经济企稳的较大功臣当属房地产，，而巨额信贷则为房地产回升发挥了金融加速器的效应
。
。。
。下一步，，，
，房地产能否延续向好态势，
，，，似乎依然成为影响全年经济走向的重大因素。。。。在期待房产市场在休养生息之后再发力的同时
，
，，房产市场衍生的环保市场显得动力十足
。。
　　成交收窄 房产市场自我调整
　　表面上，，
，，一季度商品房销售面积33%的增速，，，，创近两年单季新高，，，，但靠加杠杆助燃，，推动城市改善型和投资需求释放是主力，
，
，
，成交的高热度不可持续。。。
。30大城市成交同比增速已由3月份的79%收窄61%。。。其中，，，
，一线
、、、二线城市成交增幅分别由3月份的73.5%和96.4%收窄-8.2%和88.3%。。
。。城市楼市向好趋势转弱。。。
　　城市楼市火爆与货币宽松、、加杠杆趋势下楼市金融属性凸显相关，，，，表现在房价和需求相互支持。。。。目前
，
，，沪深楼市投资客(买房非自住)占比20%-40%，，
，深圳周边的东莞和惠州、、、、中山，
，，北京周边的“北三县”，，，，上海周边的无锡、、、南通，，，，投资客占比40%-80%
。。。但进入4月份以后
，，房价上涨减弱
，，，，4月份百城房价环比涨幅收窄0.45个百分点，，，，一线城市收窄1个百分点。。房价上涨预期减弱，，，加上清理“首付贷”等场外配资，，，销售端或冷却，，，，滞后于销售6个月的开发投资必受冲击。。
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